Diagnostic Plomb

Le diagnostic qui vise à repérer la présence de plomb lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier porte le nom de constat des risques d’exposition au plomb (CREP).

Il s’agit pour le diagnostiqueur immobilier de détecter sa présence et de mesurer sa concentration dans certains matériaux comme les revêtements muraux.

Le plomb était en effet présent dans les peintures jusqu’à la fin des années 40, car il en accélère le séchage.

Or, ce métal ingéré ou inhalé même à faibles doses est extrêmement toxique pour l’homme, et particulièrement pour les femmes enceintes et les enfants.

Il est responsable du saturnisme, une maladie qui s’attaque essentiellement au système nerveux.

Si le diagnostic plomb réalisé s’avère positif, c’est-à-dire que certaines surfaces examinées contiennent plus de 1 mg de plomb par cm², le diagnostiqueur immobilier doit évaluer les risques et conseiller le propriétaire quant à d’éventuels travaux de rénovation.

Un Constat des risques d’exposition au plomb positif est valable une année lorsqu’il est effectué en vue d’une vente, et six années lorsqu’il est effectué en vue d’une location.

En revanche, si le CREP se révèle négatif, il est valable sans limite de temps.